福建闽侯:“以保促用”让古厝焕发新生机

资本券商 2023-12-07 clz123 57148

  2020年6月,福建省闽侯县“甘荆一体化”旧城改造项目实施中拆毁部分古厝,曾引发舆论关注。记者近日在闽侯采访发现,三年多来,当地抢救性保护受损古厝,摸清历史文化遗产底数,强化前置审批、日常管护,古厝保护机制不断健全。与此同时,闽侯县坚持“以保促用、保用结合”,建成历史文化街区,对古厝资源进行保护性开发,活化利用初见成效。

  受损古厝原貌复建

  古厝资源底数进一步摸清

  记者在荆溪镇荆溪社区徐家村实地走访看到,经过整改,徐家村一些受损古厝采取原址复建、择址迁建或构件保护。同时,在立整立改基础上,闽侯县对全县历史文化资源进行核查登记,落实分类保护。

  ――被损毁的古厝得到抢救性保护。位于徐家村甘洪路以北地块的278号、279号建筑,曾在拆迁过程中被毁2/3。记者现场看到,这两栋古厝已经重建,门前还加挂了“传统风貌建筑”保护公示牌。闽侯县住建局副局长吴达星说:“大批构件从外省追回,邀请古建专家和产权人协助,利用三维建模技术对两栋古厝原貌修缮,共投入400余万元。”

  吴达星介绍,徐家村261号、271号、299号3处古厝择址迁建,另外3处古厝对部分有价值的构件收贮保管,并编号标记、登记造册,采取防潮、防蛀、防火、防盗等管护措施,未来将用于修缮工程施工和活化再利用。

  ――摸清历史文化遗产底数,落实古厝分类保护。2020年8月起,闽侯在全县范围启动古厝普查核查登记行动,对50年以上或虽不足50年但有特定价值意义的建筑进行核查,形成共计1425处古厝保护名录,按照原址保护、迁建保护、构件保护等方式进行分类保护。

  记者了解到,2020年以来闽侯已有11处古厝被认定为文物点,已向社会公布189处历史建筑和传统风貌建筑。闽侯县住建局局长林忠奇说:“目前已完成152处历史建筑的测绘建档,下一步将逐步推进名录内古厝测绘建档,建立‘电子身份证’,一旦灭失,可以按照电子图纸原貌复建。”

  前置审批形成机制

  保护合力不断加强

  记者调研了解到,吸取“甘荆一体化”项目经验教训,闽侯县全面完成自查整改,坚持“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”,古厝保护工作机制不断健全。

  ――推行7部门联审联批机制,将历史文化资源审查作为项目规划、工程建设的前置条件。闽侯县副县长刘钟表示,由住建、自然资源、文旅、农业农村、水利、环保、林业7部门联审,做好项目地块内古厝等历史文化资源的调查评估、先期保护,确保不涉及文物、历史建筑保护红线。

  2021年底,青口投资区林森大道(二期)道路工程项目审批过程中,青口镇政府委托第三方机构编制了地块历史文化资源评估报告,根据7部门联审意见,对该地块涉及的一处传统风貌建筑进行迁建保护,一处50年以上的一般建筑进行构件保护,该项目才批复实施。

  闽侯县自然资源与规划局相关负责人程斌说,将文物和历史建筑保护图则、历史文化资源评估成果及名镇名村等保护规划全面纳入“多规合一”平台管控,仅2022年就在平台审查报批项目149件,因涉及保护红线等原因驳回、重审近40件。

  ――做实日常管理,古厝保护合力不断加强。记者在白沙镇新坡村走访时看到,一处历史建筑挂着“保护责任人公示牌”,标注了产权管理人代表、村级巡查保护专员、村(社区)负责人、乡镇街道包村领导4级责任人的姓名、手机号码,还明确了保护范围、建控地带。林忠奇说,1425处保护建筑100%上墙张挂公示牌,相关人员需定期巡查,并在信息化系统实时上传现场照片,及时发现并处置隐患。

  “人财物保障投入‘真金白银’,向古厝保护倾斜。”刘钟介绍,闽侯县近三年财政投入的文物保护、古村落风貌区建设、古厝修缮等各项经费投入约1.3亿元,新成立历史文化名街名村保护中心、福州首邑文化旅游投资有限公司、县住建局历史文化名城管理科等机构,配强监管力量。

  打造历史文化街区

  活化利用有序推进

  走进占地面积近70亩的徐家村古村落风貌区,连排古厝蔚为壮观,马鞍墙勾勒出一道道蜿蜒的天际线,白砖青瓦的古建筑与精心布置的绿树黄花、石板小路、潺潺溪流相映成趣。

  荆溪社区党支部副书记徐恒康说,风貌区所在地曾是旧城旧村改造项目老建筑较集中区域,这里现在坐落着原址保护及异地迁建的古厝16处,建筑年代横跨明清至民国时期,其中文物点2处、历史建筑5处、传统风貌建筑4处,不少古厝被修缮一新,修缮总面积约1.4万平方米。

福建闽侯:“以保促用”让古厝焕发新生机

  沿风貌区后街行走,两侧的多处古厝被改造成直播电商孵化基地、闽侯好物馆、闽菜文化馆等店铺,还引入了工艺品展、摄影展、漆艺展等文化业态。负责风貌区运营的福州首邑文投公司副总经理董炳强说:“对进入风貌区的业态严格把控,制定业态引入的负面清单,风貌区全年租金收入预计约150万元。”

  闽侯县还建设了昙石山特色历史文化街区,就地保护文物点1处,对原有保留老建筑进行改造提升,并异地迁入8座特色古民居,打造成福州特色“喜街”。闽侯县甘蔗街道党工委书记陈斌说:“街区内已完成招商90%,业态上既有文化展陈、村史馆等文化业态,也有大众茶馆、休闲娱乐等商业业态,租金年收入近200万元。”

推荐阅读:

证监会出手,五方面推动资本市场改革,涉及注册制、中长期资金入市…

残疾小伙开网店日销200箱秋月梨 几年转遍周围果园